Instandsetzung planen.
25 Jahre Erfahrung
in der Instandsetzung
in der Instandsetzung
Die PiB Planen im Bestand GmbH entwickelt langfristige Instandsetzungskonzepte, die Eigentümern und Verwaltungen eine verlässliche Grundlage für strategische Entscheidungen bieten.
Ich unterstütze Eigentümer, WEGen und Bestandshalter dabei, Instandhaltung planbar, wirtschaftlich und technisch fundiert zu steuern.
Seit über 25 Jahren analysiere ich Bauschäden, bewerte Risiken und entwickle belastbare Instandsetzungskonzepte mit einem Planungshorizont von 5 bis 15 Jahren. Ziel ist eine strategische Gesamtbetrachtung – mit klarer Priorisierung und transparenter Kostenentwicklung.
Kompetenzfelder:
- Gebäudehülle (Dach, Fassade, Balkone)
- Steigstränge (Versorgungsleitungen)
- Betoninstandsetzung
- Tiefgaragensanierungen
Wir beraten und unterstützen Sie gern in der Werterhaltung Ihrer Immobilie, Ihr Jan Schmeißer.
Berufserfahrung
Projekte betreut
Durchdacht
In fünf Schritten zum Ergebnis
Erstgespräch
Kostenlose Erstberatung zu Ihrem Vorhaben
Bestandsaufnahme
Detaillierte Analyse des Gebäudezustandes
Konzeptphase
Erstellung eines individuellen Instandhaltungsplanes
Planung
Planung der Sanierungsmaßnahmen
Umsetzung
Begleitung und Überwachung der Sanierungsmaßnahmen
Von der Analyse bis zur Umsetzung
Planungskompetenzen
Instandsetzungskonzepte
Wir entwickeln langfristige Instandsetzungskonzepte, die Eigentümern und Verwaltungen eine verlässliche Grundlage für strategische Entscheidungen bieten. Durch eine vorausschauende Analyse lassen sich notwendige Maßnahmen frühzeitig erkennen und finanzielle Aufwendungen präzise planen.
- Erfassung aller relevanten Gebäudedaten und der bisherigen Instandsetzungshistorie
- Ganzheitliche visuelle Begutachtung der Gebäudesubstanz (Dach, Fassade, Balkone, Haustechnik, Aufzüge u. a.)
- Analyse bisheriger Schäden, z. B. Leitungswasserschäden
- Priorisierung der erforderlichen Maßnahmen
- Grobe Kostenschätzung aller Sanierungsoptionen
- Erstellung eines übersichtlichen Gutachtens mit Zeit- und Kostenprognosen
Tiefgaragen
Tiefgaragen unterliegen besonderen Belastungen. Sichtbare Schäden an Betonbauteilen erfordern die Expertise eines sachkundigen Planers. Wir führen detaillierte Untersuchungen durch und entwickeln darauf basierend ein tragfähiges Instandhaltungskonzept, das als Grundlage für die weitere Planung dient.
Bauzustandsanalyse
Um Ursachen und Umfang vorhandener Gebäudeschäden zuverlässig zu bestimmen, erstellen wir fundierte Bauzustandsanalysen. Diese beinhalten klare Handlungsempfehlungen sowie eine erste Kosteneinschätzung – ideal für Eigentümer, die schnelle und belastbare Entscheidungsgrundlagen benötigen.
Gebäudeschadstoffe
Vor jeder Sanierung ist der Eigentümer verpflichtet, mögliche Schadstoffe im Gebäude feststellen zu lassen. Unsere Untersuchungen liefern die notwendigen Informationen für Planer und ausführende Firmen, um sichere Arbeits- und Schutzmaßnahmen zu gewährleisten.
Planung & Bauüberwachung
Wir begleiten Sanierungsprojekte von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung. Unser Anspruch: transparente Planung, wirtschaftliche Ausschreibung und professionelle Bauüberwachung.
Leistungsspektrum
- Erstellung der Sanierungsplanung
- Ausarbeitung gewerkespezifischer Leistungsverzeichnisse
- Ausschreibung und Einholung vergleichbarer Angebote
- Preisspiegel, Bietergespräche und Vergabeempfehlung
- Fachkundige Bauüberwachung bis zur Abnahme
Beweissicherungen
Bei größeren Abbruch- oder Verbauarbeiten dokumentieren wir den Zustand umliegender Gebäude sowie angrenzender Verkehrsflächen. Diese Beweissicherung ermöglicht eine klare Abgrenzung zwischen bestehenden Vorschäden und möglichen baubedingten Veränderungen.
Lassen Sie uns
zusammenarbeiten.
Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Erstberatung zu Ihrem Sanierungsprojekt.
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